English不動産・住宅紛争
Real Estate and Housing Disputes
紛争対応のほか、将来の紛争防止のためのアドバイスも
不動産が企業や個人にとって極めて重要な財産であり、特に都市部では高価な財産であることはあらためて言うまでもありません。不動産にかかる紛争の処理は法律事務の典型ですが、さまざまな法律問題が絡み合っており、高度の紛争処理能力が要請されます。
当事務所は、土地・建物の引渡し・明渡し請求、賃料の増減額請求、筆界特定を含む境界紛争、不動産の時効取得その他の不動産一般に関する相談や訴訟等の紛争対応に与ってきたほか、住宅分譲（所有権分譲・借地権分譲）、賃貸管理（一般賃貸のほか、定期借地・定期借家）、ニュータウン再開発（団地建替）、サブリース、特定優良賃貸住宅、不動産信託、建築紛争、共有物の分割その他の不動産事業に伴う各種の紛争対応、相談などを幅広く取り扱っています。その豊富な経験とノウハウにより、高度な論点を含む紛争にも対応することができるだけでなく、将来の紛争を防止するための相談に対応することもできます。
取扱い案件の例
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- 土地建物の引渡し・明渡しをめぐる相談・紛争対応
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- 不法占拠を理由とする土地建物の引渡・明渡請求
- 賃貸借契約の不履行（賃料不払い、迷惑行為等）による契約解除を理由とする土地建物の引渡し・明渡請求
- 更新拒絶に関するご相談（老朽化建物の解体等）
- 土地建物（共有持分）の登記請求に関する相談・紛争対応
- 債権回収のための不動産の仮差押え、処分禁止仮処分、詐害行為取消権等の利用
- 迷惑行為（ペットの無断飼育等）に対する間接強制の利用
- 建築瑕疵や工事遅延、追加変更工事等に起因する建築紛争
- 地下埋設物・土壌汚染問題
- 共有物の分割
- 土地境界に関する紛争（相談、折衝、訴訟、筆界特定申請等）
- 共同住宅の修繕に伴う入居者との紛争
- 管理不動産の瑕疵による工作物責任
- 放置自動車の明渡請求（所有者の調査・相続財産管理人の選任等を含む）
- 賃借人の孤独死への対応
- 従業員の自殺のため事故物件となった借上社宅に関する対応